Coworking Paris 13ème, rue de Domrémy

Description

Un nouvel espace de coworking à Paris 13, rue Domrémy

Coworkea propose un espace de bureaux à la location, en mode coworking à Paris 13 rue de Domrémy, à deux pas de la Gare de Lyon, de la BnF et du quartier Bibliothèque François Mitterrand. Deux bureaux privatifs fermés, à louer avec un engagement de 3 mois minimum. Pas de journée, pas d’heure : ici, on s’installe pour de vrai.

L’essentiel de cet espace

• 2 bureaux privatifs fermés disponibles : 15 m² (3-4 postes) et 17 m² (4-5 postes).
• Engagement minimum : 3 mois, sans bail commercial classique de 9 ans.
• Localisation : rue Domrémy, Paris 13e, à 5-7 minutes à pied de la Gare de Lyon, de la BnF et du quartier Tolbiac.
• Accès transports : ligne 14 et RER C (station Bibliothèque François Mitterrand), bus et Vélib’ à proximité.
• Services inclus : fibre, salle de réunion réservée aux occupants, accès 24/7, ménage.
• Aucune location à l’heure ou à la journée : c’est une offre pensée pour des équipes qui s’installent durablement.

Si vous cherchez une location de bureau à Paris 13 pour une petite équipe, sans les contraintes d’un bail commercial classique, cet description répond à toutes vos questions : tarifs, capacité, quartier, services et modalités d’engagement.

Rue Domrémy : présentation de l’espace et du quartier

L’espace Coworkea rue de Domrémy se trouve dans le 13e arrondissement, entre la Seine et l’avenue de France, à mi-chemin entre le quartier de la Gare de Lyon et celui de la Bibliothèque François Mitterrand. Un secteur qui a beaucoup changé ces quinze dernières années : sièges sociaux, écoles (Inalco, BnF), start-up et sociétés de services y ont pris leurs quartiers aux côtés des tours d’habitation historiques du quartier Masséna-Tolbiac.

C’est un bon compromis pour une équipe qui veut être proche du centre de Paris sans payer les loyers du Sentier ou d’Opéra, tout en restant à quelques minutes des grandes gares.

Un quartier en pleine évolution

Le secteur Gare de Lyon / BnF / Tolbiac concentre aujourd’hui une bonne partie de la nouvelle économie parisienne :

• Des sièges sociaux et antennes d’entreprises tech installés autour de l’avenue de France.
• La Bibliothèque nationale de France (site François Mitterrand), qui attire chercheurs, étudiants et travailleurs indépendants.
• Des commerces, restaurants et cafés qui se sont multipliés depuis l’ouverture de la ligne 14.

Pour une entreprise qui cherche un espace coworking à Paris 13, c’est l’assurance d’un cadre de travail vivant, bien desservi, sans les loyers au m² du Quartier Central des Affaires.

Transports : Gare de Lyon, ligne 14, RER C

Le point fort de cette adresse, c’est clairement l’accessibilité. Depuis la rue Domrémy :

• Gare de Lyon : environ 10-12 minutes à pied, ou 2 stations de bus.
• Ligne 14 (métro automatique) : station Bibliothèque François Mitterrand à moins de 10 minutes à pied, avec un accès direct et rapide vers Châtelet, Saint-Lazare ou Olympiades.
• RER C : même station, pour rejoindre rapidement les Invalides, Austerlitz ou la banlieue sud-ouest.
• Plusieurs lignes de bus (62, 64, 89, 132) et des stations Vélib’ à proximité immédiate.

Ce coworking Paris 13 gare – comprendre à courte distance de la Gare de Lyon – s’adresse donc naturellement aux équipes qui reçoivent des clients venant de province, ou aux dirigeants qui voyagent souvent en train.

Le bureau privatif 15 m² pour 3-4 postes

Ce bureau privatif à Paris 13 de 15 m² est fermé, insonorisé et pensé pour une petite équipe de 3 à 4 personnes qui a besoin d’un espace à elle, sans partager avec d’autres structures.

Pour qui ?

• Une startup en phase de lancement, avec une équipe fondatrice resserrée.
• Un cabinet (conseil, comptabilité, avocat) qui veut recevoir ses clients dans un cadre professionnel sans l’engagement d’un bail 3-6-9.
• Une antenne parisienne d’une entreprise basée en région ou à l’étranger.

Ce que ça change au quotidien :

• Un bureau fermé à clé, pas un open space partagé.
• La possibilité de personnaliser l’espace (déco, organisation, matériel) le temps du contrat.
• Un accès direct à la salle de réunion incluse, sans réservation compliquée.

Tarif : comptez un budget mensuel de 1 500 € HT, cohérent avec une location de bureau équipé à Paris 13, généralement plus compétitif qu’un bureau classique en raison des charges mutualisées (fibre, ménage, mobilier déjà installé).

L’avantage pour une petite équipe : pas de dépôt de garantie disproportionné, pas d’investissement en mobilier, et une mise à disposition rapide. On peut s’installer en quelques jours, alors qu’un bail commercial classique demande souvent plusieurs semaines de négociation.

Le bureau privatif 17 m² pour 4-5 postes

Le second bureau fermé fait 17 m², pour des équipes de 4 à 5 personnes. Deux mètres carrés de plus, mais surtout une organisation pensée pour accueillir un poste supplémentaire sans sacrifier le confort.

Ce qui distingue ce bureau du 15 m² :

• Plus d’espace de circulation entre les postes, important quand on passe la journée assis à travailler.
• De quoi installer un coin dédié aux appels ou visioconférences sans déranger le reste de l’équipe.
• Une capacité d’évolution : idéal si votre équipe vient de recruter ou prévoit un recrutement dans les mois à venir.

Pour qui ?

• Une équipe commerciale ou marketing qui a besoin de passer des appels toute la journée.
• Une entreprise en croissance qui vient de dépasser les 3-4 collaborateurs.
• Une structure qui reçoit régulièrement des freelances ou consultants externes en renfort.

Tarif : 2 000 € HT / mois, supérieur au 15 m², proportionnel à la surface et au nombre de postes. Comme pour le premier bureau, l’engagement minimum reste fixé à 3 mois, sans possibilité de location ponctuelle à la journée ou à l’heure. C’est un choix assumé : Coworkea privilégie des équipes qui s’installent réellement, pas du passage.

Services inclus dans votre bureau privatif

Les deux bureaux fermés donnent accès à un socle de services communs, pensés pour que vous n’ayez rien à gérer côté logistique.

Ce qui est inclus :

• Internet fibre haut débit, avec redondance pour éviter les coupures en pleine visio.
• Accès 24/7 au bâtiment et à votre bureau, avec badge nominatif.
• Une salle de réunion, réservée exclusivement aux occupants de l’espace rue Domrémy. Elle n’est jamais louée à des entreprises extérieures : c’est un vrai plus inclus dans votre forfait, pas un service payant à la carte.
• Ménage régulier des espaces communs et de votre bureau.
• Mobilier ergonomique : bureaux, chaises, rangements déjà installés.
• Adresse professionnelle utilisable pour votre domiciliation d’entreprise.

Cette salle de réunion mérite d’être précisée : contrairement à d’autres formules où l’on paie à l’heure une salle partagée avec des dizaines d’entreprises externes, ici elle fait partie intégrante de votre contrat. Vous la réservez en interne, sans facturation additionnelle, et sans croiser des visiteurs qui n’ont rien à voir avec l’espace.

Le « plus » de cet espace : un grand open-space

Les deux bureaux fermés sont situés juste à côté d’un grand open-space qui n’est occupé par un autre locataire qu’à partir du milieu d’après-midi. Lorsque les locataires de cet espace ne sont pas présents, l’open-space est utilisable (réunion, visio ou appel téléphonique).

Pourquoi choisir Coworkea plutôt qu’un bail classique

La question que se posent la plupart des dirigeants qui cherchent une location de bureau à Paris 13 : bail commercial ou coworking privatif ?

Le bail commercial classique (3-6-9) engage sur une durée minimale de 9 ans, même si le locataire peut résilier tous les 3 ans avec un préavis de 6 mois par acte d’huissier ou lettre recommandée. Il faut aussi négocier le loyer, prévoir les travaux, gérer les charges de copropriété, et souvent avancer un dépôt de garantie conséquent.

Chez Coworkea, la logique est différente :

• Engagement de 3 mois seulement, pas de bail à 9 ans à négocier avec un bailleur.
• Aucun frais de travaux ou d’aménagement : le bureau est prêt à l’emploi dès la signature.
• Souplesse pour ajuster la taille de votre bureau si votre équipe grandit (passer du 15 m² au 17 m², par exemple).
• Pas de gestion technique : fibre, ménage, mobilier, maintenance sont pris en charge.

C’est un vrai gain de temps pour une équipe qui veut se concentrer sur son activité plutôt que sur la gestion immobilière. Et contrairement à une offre de bureaux partagés en open space, vous gardez ici un bureau fermé et privatif, ce qui compte quand on gère des dossiers confidentiels ou qu’on reçoit des clients.

FAQ : coworking Paris 13 rue Domrémy

Quelle est la durée d’engagement minimum ?

L’engagement minimum est de 3 mois. Il n’y a pas de location à l’heure ni à la journée : les deux bureaux privatifs sont réservés à des équipes qui s’installent pour plusieurs mois, avec la possibilité de prolonger ensuite.

Quelle capacité pour les bureaux privatifs ?

Deux options : un bureau de 15 m² pour 3-4 postes, et un bureau de 17 m² pour 4-5 postes. Les deux sont fermés et insonorisés, pas des postes en open space.

Où se trouve exactement l’espace et comment y accéder ?

L’espace est situé au 37 rue de Domrémy 75013 Paris, entre la Gare de Lyon et le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. Accès à pied depuis la station Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14 et RER C), à moins de 10 minutes de marche.

Quels sont les tarifs pour un bureau privatif à Paris 13 ?

Le tarif dépend de la surface choisie (15 ou 17 m²) et de la durée d’engagement. Il inclut la fibre, l’accès 24/7, le ménage et l’accès à la salle de réunion. Entre 1 500 et 2 000 € HT / mois.

La salle de réunion est-elle disponible pour tous les occupants ?

Oui, la salle de réunion est incluse dans l’offre et réservée aux occupants de l’espace. Vous la réservez en interne, sans facturation supplémentaire, selon un planning partagé entre les équipes présentes.

Peut-on louer un bureau pour une seule journée ou à l’heure ?

Non. Cette offre rue Domrémy ne propose ni location à la journée ni à l’heure. Elle s’adresse exclusivement à des équipes cherchant un bureau privatif sur plusieurs mois, trois minimum.